{"id":5722,"date":"2024-07-26T00:59:05","date_gmt":"2024-07-26T00:59:05","guid":{"rendered":"https:\/\/eldiario.do\/?p=5722"},"modified":"2024-07-26T00:59:05","modified_gmt":"2024-07-26T00:59:05","slug":"aprueban-proyecto-de-ley-que-permitiria-desalojar-a-inquilinos-que-no-paguen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eldiario.nerdlytics.co\/?p=5722","title":{"rendered":"Aprueban proyecto de ley que permitir\u00eda desalojar a inquilinos que no paguen"},"content":{"rendered":"

Antes del desalojo, la nueva ley general de alquileres se\u00f1ala que el alguacil pedir\u00e1 al inquilino desalojado alguna direcci\u00f3n donde pueda depositar sus pertenencias.<\/strong><\/h3>\n

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La\u00a0C\u00e1mara<\/strong>\u00a0de\u00a0Diputados<\/strong>\u00a0aprob\u00f3 este jueves, otra vez y en primera lectura, el\u00a0proyecto<\/strong>\u00a0de\u00a0ley<\/strong>\u00a0general de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, que regular\u00eda las relaciones entre propietarios de viviendas e inquilinos.<\/p>\n

El\u00a0proyecto<\/strong>\u00a0que aprobaron los diputados contiene todo un cap\u00edtulo que expone el procedimiento que se deber\u00e1 usar para los\u00a0desalojos<\/strong>\u00a0por falta de pago de la\u00a0renta<\/strong>.<\/p>\n

El proceso de\u00a0desalojo<\/strong>\u00a0de un\u00a0inquilino<\/strong>\u00a0que no pague el\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0iniciar\u00e1 con una citaci\u00f3n del fiscalizador, quien deber\u00e1 decidir sobre el asunto en un plazo de 30 d\u00edas.<\/p>\n

La decisi\u00f3n del fiscalizador, autorizando o prohibiendo el\u00a0desalojo<\/strong>, ser\u00e1 irrevocablemente juzgada, no ser\u00e1 objeto de ning\u00fan recurso de oposici\u00f3n y ser\u00e1 ejecutada \"de inmediato\".<\/p>\n

Despu\u00e9s de la sentencia, el\u00a0proyecto<\/strong>\u00a0de\u00a0ley<\/strong>\u00a0establece que un alguacil encargado se trasladar\u00e1 al lugar del\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0y proceder\u00e1 a la instrumentaci\u00f3n del\u00a0desalojo<\/strong>\u00a0o el\u00a0embargo<\/strong>, seg\u00fan sea el caso.<\/p>\n

Antes del\u00a0desalojo<\/strong>, la pieza se\u00f1ala que el alguacil pedir\u00e1 al\u00a0inquilino<\/strong>\u00a0desalojado alguna direcci\u00f3n donde pueda depositar sus pertenencias y, en caso de no tener ninguna, se recibir\u00e1 el\u00a0mobiliario<\/strong>\u00a0en un almac\u00e9n de Monte de Piedad.<\/p>\n

Otras novedades<\/h2>\n

Uno de los art\u00edculos de la iniciativa establece que los propietarios de casas estar\u00e1n obligados a entregar\u00a0recibos<\/strong>\u00a0de\u00a0pagos<\/strong>\u00a0cuando reciban los montos de las rentas.<\/p>\n

Tambi\u00e9n establece que los\u00a0gastos<\/strong>\u00a0legales<\/strong>\u00a0en torno al\u00a0contrato<\/strong>\u00a0de\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0ser\u00e1n \"cubiertos en partes iguales\" por el propietario y el\u00a0inquilino<\/strong>.<\/p>\n

En caso de que se acuerde un\u00a0reajuste<\/strong>\u00a0en el\u00a0precio<\/strong>\u00a0del\u00a0alquiler<\/strong>, el costo nunca podr\u00e1 exceder el 10 % del valor de la\u00a0renta<\/strong>, seg\u00fan consta en el art\u00edculo ocho del\u00a0proyecto<\/strong>.<\/p>\n

En el caso de los\u00a0dep\u00f3sitos<\/strong>, que son\u00a0pagos<\/strong>\u00a0anteriores a la\u00a0renta<\/strong>, la iniciativa establece que los mismos no deber\u00e1n exceder los dos meses del valor del\u00a0contrato<\/strong>.<\/p>\n

    \n
  • El art\u00edculo 22 del documento congresual proh\u00edbe a los propietarios discriminar a posibles inquilinos por su etnia, raza, credo, condici\u00f3n social, la de ser o no ser extranjero u otras formas de discriminaci\u00f3n para el\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0de las viviendas.<\/li>\n<\/ul>\n
      \n
    • El\u00a0proyecto<\/strong>\u00a0ser\u00e1 conocido a partir del 16 de agosto con las modificaciones necesarias.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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